Le verre d'AGC pour The CubeHouse

Construction hybride en bois de grande hauteur

Un immeuble de bureaux emblématique dans le quartier Zuidas

Avec The CubeHouse, le quartier Zuidas d’Amsterdam s’enrichit d’un immeuble de bureaux remarquable et durable. Ce projet démontre que la construction de grands immeubles hybrides en bois est réalisable même dans un contexte urbain complexe, sans compromettre la sécurité incendie, la stabilité ou le confort. Son design expressif, caractérisé par des volumes torsadés reposant sur une base rectangulaire, est mis en valeur par une façade stratifiée de haute technicité qui définit à la fois le fonctionnement et l’esthétique du bâtiment.

Conception et partenaires

Le CubeHouse a été développé par G&S& (VolkerWessels) et appartient au fonds ASR Dutch Mobility Office Fund. Visser & Smit Bouw a agi en tant qu’entrepreneur principal. Les occupants sont BNP Paribas Nederland et Arcadis. La conception est l’œuvre du cabinet d’architectes new-yorkais SO–IL. La façade a été réalisée par Rollecate. Le verre a été fourni par AGC Glass Europe, AGC Kempenglas en étant le fabricant.

La construction en bois comme principe de base

Environ 75 % du bâtiment est constitué de matériaux biosourcés, principalement du bois. La construction est hybride : un socle et un noyau en béton assurent la masse et la stabilité, tandis que la superstructure est composée de poteaux et de poutres lamellés-collés avec des planchers en CLT. Le bois étant sensible à l’humidité, la façade a été montée peu après la mise en place de la structure en bois. Cela a nécessité une coordination étroite entre l’entrepreneur, le constructeur en bois et le constructeur de façades.

Verre haute performance

La façade se compose en grande partie de vastes surfaces vitrées pour une transparence et un apport de lumière naturelle maximaux. Pour les étages de bureaux, le choix s’est porté sur un triple vitrage doté d’un revêtement anti-solaire : Triple Ultraselect 62/29, avec une transmission lumineuse de 62 % et un coefficient g de 0,29. Les allèges sont en partie constitués de panneaux BIPV, ce qui permet à la façade de produire de l’énergie.

Les « Breathe Spaces » sont des espaces semi-extérieurs qui font office de tampon thermique entre l’intérieur et l’extérieur. La couche extérieure est constituée de simple vitrage 88.2 Stratobel Strong incurvé vers l’extérieur, utilisé comme façade « seconde peau ». La ventilation naturelle crée un effet de cheminée : en été, la chaleur est évacuée ; en hiver, elle est conservée. Le Stratobel Strong est un verre feuilleté doté d’une couche intermédiaire rigide en PVB, ce qui améliore les performances mécaniques, permet de réduire l’épaisseur de verre nécessaire et rend parfois le renforcement thermique superflu. Dans The CubeHouse, cette solution a été choisie pour éviter la délamination au niveau des bords de verre non serrés.

Durabilité et confort

La façade contribue directement aux objectifs de durabilité du projet. The CubeHouse obtient les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold et répond aux ambitions du Paris Proof 2030. La combinaison d’un vitrage haut de gamme, d’une enveloppe bien isolée, des « Breathe Spaces » (espaces tampons) et de panneaux photovoltaïques intégrés réduit les besoins en climatisation, optimise l’utilisation de la lumière naturelle, améliore le confort des occupants et diminue les émissions de CO₂.

Superficie et caractéristiques techniques

• Bureaux : Triple Ultraselect 62/29, environ 6 000 m²
• Allèges : panneaux BIPV, environ 350 m²
• Allèges : 88.2 Stratobel Strong simple vitrage, environ 2 000 m²