‘KAMP CIRCULAIR’ CONSTRUIT AU KAMP C LE PREMIER BATIMENT D'ENTREPRISE ENTIEREMENT CIRCULAIRE DE BELGIQUE

Kamp C, le centre provincial de la Durabilité et de l'Innovation dans la Construction, va construire sur son site de Westerlo le premier bâtiment d'entreprise entièrement circulaire en Flandre. Au cours de l'année dernière, Kamp C a lancé un appel d'offres afin de sélectionner un consortium de construction approprié pour réaliser cette mission innovante. Cet appel d'offres circulaire s'est clôturé aujourd'hui (17/01/20) et le choix s'est porté sur le consortium Kamp Circulair.

20 janvier 2020

Le nouveau bâtiment s'appellera 't Centrum (le Centre). Kamp C veut ainsi rompre avec le processus de construction traditionnel et introduire le principe de la construction circulaire en Flandre. Kamp C veut montrer ce que signifie la construction circulaire, les possibilités qui s'offrent au secteur flamand de la construction et comment ce principe peut être mis en pratique concrètement. "La construction circulaire repose sur 7 piliers: aménagement du territoire circulaire, choix de matériaux circulaires, modèles commerciaux circulaires, conception circulaire (orientée vers le changement, à l'épreuve du temps ...), appels d'offres circulaires, formes de financement circulaires et nouvelle méthode de travail. Dans ce projet, ces sept piliers ont été abordés au maximum", déclare Peter-Paul van den Berg, directeur de Kamp C.

QU'EST-CE QUE L'APPEL D'OFFRES CIRCULAIRE?

“L'appel d'offres circulaire est radicalement différent de l'approche traditionnelle. Au lieu de prescrire en détail à quoi doit ressembler le bâtiment et quels matériaux et techniques doivent être utilisés, nous avons opté pour un programme fonctionnel. Nous avons surtout expliqué aux candidats ce que Kamp C veut faire avec le nouveau bâtiment. Nous n'avons rédigé que quelques exigences minimales sans dire exactement comment tout doit être fait. Les candidats étaient libres d'interpréter cette partie comme ils l'entendaient”, explique la présidente de Kamp C, Kathleen Helsen.

Le programme d'ambitions poursuivait des principes de construction circulaire tels qu'une (ré)utilisation optimale du bâtiment et de ses composants. Il donnait une ligne directrice. Les acteurs du marché pouvaient indiquer eux-mêmes comment ils allaient mettre en œuvre ces ambitions. Kamp C a évalué les offres sur base de cette interprétation.

Contrairement à un appel d'offres traditionnel, le prix n'a pas été un facteur déterminant. Dès le départ, le budget de Kamp C était donné: 1.000.000 € de budget d'investissement initial et 1.000.000 € de budget opérationnel, répartis sur la durée du contrat. Les consortiums devaient fournir une conception complète s'inscrivant dans ce budget. Ce montant sera remis au consortium gagnant, indépendamment des coûts exacts.

Le contrat de construction s'étend sur une période de 20 ans. Le consortium gagnant est donc non seulement responsable de la conception, mais aussi du futur entretien et de l'approvisionnement en énergie. Ainsi, les acteurs de la construction restent impliqués plus longtemps et sont incités à traiter plus efficacement les produits et les services.

DE LA SELECTION AU DIALOGUE JUSQU'A L'ADJUDICATION

Afin d'initier tous les acteurs de la construction à la construction circulaire, Kamp C a organisé cinq séminaires. Ces réunions ont tourné autour des sept piliers de la construction circulaire et ont constitué le point de départ du projet 't Centrum. De nombreux architectes, entrepreneurs, techniciens et fabricants y ont participé.

La procédure d'appel d'offres officielle a débuté en novembre 2018. Dans la première phase, on a publié le fil conducteur de la sélection. Sept consortiums se sont inscrits pour la phase de sélection. Finalement, trois consortiums ont été sélectionnés pour la deuxième phase: le dialogue.

Lors de la phase de dialogue, l'équipe d'évaluation de Kamp C a invité les trois consortiums à deux reprises. Les participants ont eu l'occasion de faire part de leurs réactions au client et de discuter de leur propre interprétation. L'objectif était de faire correspondre au mieux l'offre et la demande, de partager les connaissances et d'améliorer la mission.

Dans la phase finale, la mission finale a été publiée, après quoi les consortiums ont soumis leurs offres. Par la suite, les propositions ont été évaluées sur base de trois critères d'adjudication:

• L'ébauche de projet et son intégration dans l'environnement du bâtiment
• Le degré de circularité
• Le plan d'action

Après un processus d'évaluation intensif, le consortium Kamp Circulair a été choisi comme vainqueur. Selon l'équipe d'évaluation, son offre a obtenu la meilleure note sur les critères ci-dessus.

L'ensemble du projet d'appel d'offres a été un processus intense et instructif, mais aussi une expérience majeure qui a nécessité plus de temps et de ressources qu'un appel d'offres traditionnel. Ce projet unique a donc été soutenu par l'OVAM, la province d'Anvers et Thomas More pour un montant total de 366.174,0 €.

KAMP CIRCULAIR

Kamp Circulair est un consortium de sept entreprises, avec au premier plan l'entrepreneur Beneens à Olen. En outre, l'équipe comprend TEN, Streng-th, Muurtuin, West Architecture, Tenerga et VITO.

La conception circulaire de Kamp Circular est basée sur une structure en grille, dans laquelle on utilise deux noyaux fixes comprenant les escaliers, les ascenseurs et les blocs sanitaires. Tout ce qui entoure ces noyaux est flexible et facilement adaptable aux besoins changeants. Ce qui est un bureau aujourd'hui peut devenir un espace de réunion ouvert demain. De plus, l'ensemble du bâtiment peut être démonté. Si, après 20 ans, des ajustements sont nécessaires au bâtiment, tous les éléments peuvent facilement être démontés et reconstruits ailleurs. En outre, des matériaux durables et réutilisables sont utilisés et le bâtiment est une exposition de construction circulaire. Divers modèles d'entreprises circulaires seront également abordés, de l'éclairage à la menuiserie extérieure en tant que service.

AU TRAVAIL!

Kamp C documentera l'ensemble du processus dans un rapport final. Dans ce rapport seront partagés les conclusions et les conseils. Ce rapport pourra être téléchargé à partir de mars 2020 sur le site web de Kamp C.