Une nouvelle perspective d'avenir pour le site de l'Arsenaal de Gand
un projet axé sur l'économie, le logement et les équipements collectifs
La ville de Gand a élaboré un projet d'avenir pour le site de l'Arsenaal, un ancien atelier de la SNCB dans le quartier de Moscou-Vogelhoek. Le site peut accueillir un mélange de fonctions résidentielles, d'espaces professionnels et d'aménagements urbains, en mettant l'accent sur l'économie et le respect du patrimoine architectural. Avant cela, une occupation temporaire similaire sera étudiée. Afin de tout régler, des processus participatifs doivent être mis en place avec toutes les parties intéressées, tant pour l'occupation temporaire que pour la réaffectation définitive du site.
Carrefour urbain
Le site de 12 hectares de l'Arsenaal, propriété de la SNCB, est situé stratégiquement à proximité des autoroutes E17 et N9 Brusselstesteenweg. Le site est facilement accessible en train, tramway et bus, et a la capacité de se développer pour devenir un important centre urbain.
Pendant plus d'un an, un bureau d'étude engagé par la ville de Gand et la SNCB (Société nationale des chemins de fer) a examiné comment le site de l'Arsenaal pourrait devenir un quartier urbain innovant, interconnecté et connecté. Le conseil communal a maintenant approuvé les principaux points de cette étude. Le futur acheteur doit fonder sa décision sur cette vision, en tenant compte de la valeur patrimoniale des bâtiments, de la capacité du quartier et des restrictions actuelles sur la hauteur des bâtiments.
un nouvel espace qui ne manque de rien
Le site peut accueillir un mélange de fonctions résidentielles, de travail et urbaines en mettant l'accent sur le développement économique durable. Le site est l'endroit idéal pour la création d'entreprises (de fabrication) et des essais d'échelle au profit de l'expérimentation et du développement. En outre, une partie limitée de l'espace économique peut également être occupée par une logistique urbaine durable. Afin de réaliser un quartier urbain interdépendant, le projet comprend plusieurs formes de logement (dont 20 % de logements sociaux et 20 % de loyers petits budgets) et l'aménagement de zones dédiées à l'éducation, au sport et à la culture.
Une attention particulière est également portée au site de l'Arsenaal en tant que lieu de rencontre et de collaboration pour la région. Les exemples comprennent l'utilisation multiple des espaces, le traitement commun des déchets, le partage des salles de réunion, etc. Le nouveau quartier doit également s'intégrer dans le paysage résidentiel voisin, afin que ces résidents puissent également utiliser le site et qu'il y ait une valeur ajoutée pour le quartier.
Mathias De Clercq, maire : "L'ambition est que le site de l'Arsenaal se développe en un quartier innovant axé sur l'économie, le logement et les équipements collectifs. Ce site abandonné couvre plus de 15 terrains de football et offre un énorme potentiel pour répondre à la demande d'espace dans notre ville, aujourd'hui et à l'avenir"
Enfin, le site, créé en 1881, abrite un précieux patrimoine industriel, notamment des bâtiments et des vois ferrées. Le futur développeur devra également en tenir compte. L'élimination de zones bâties et l'intégration de nouveaux espaces verts et ouverts font également partie de la vision future du site.
occupation temporaire
Avant cela, la SNCB cherchera un gestionnaire temporaire afin d'éviter l'abandon et les négligences sur le site. Cette occupation temporaire doit refléter autant que possible la vision future du site. Elle peut donc impliquer une combinaison d'activités diverses, de structures éducatives, d'équipements collectifs et de culture.
