Beveren Gravenplein aux mains du promoteur Cores Development
Après la métamorphose partielle de la place Gravenplein ces dernières années, la municipalité de Beveren a décidé de donner également au côté Lange Dreef une nouvelle interprétation qualitative. La municipalité vend donc le terrain de 6.638,07 m² à une partie privée et a organisé un concours de conception dans lequel les candidats devaient élaborer un concept architectural et paysager en plus d'une offre financière. L'intérêt était grand et le jury a finalement choisi le dossier CORES Development, élaboré en collaboration avec B-architecten, LAND et Cenergie.
La Gravenplein est située au centre de la municipalité de Beveren et abrite tous les services publics importants. Cette destination se développe aujourd'hui avec une offre principalement résidentielle, complétée par une fonction de soutien au quartier à l'angle de la Gravenplein. Le projet formera une transition dynamique entre la Lange Dreef verte d'une part, et la place des événements d'autre part. L'espace vert qualitatif du projet offrira l'intimité et l'expérience de la verdure dont l'espace public environnant manque encore aujourd'hui.
développement central
Le projet et son emplacement s'inscrivent parfaitement dans la philosophie commune des différents partenaires du projet concernant le développement de cet emplacement central. Ici, on recherche le juste équilibre entre l'expérience urbaine d'une part, et l'accessibilité et les espaces verts d'autre part.
Sophie Deprez, CCO de CORES Development: "Ces dernières années, l'intérêt des propriétaires, des résidents, des locataires et des investisseurs pour des emplacements centraux de qualité comme celui-ci à Beveren a énormément augmenté, en raison de la proximité des transports publics, des possibilités de loisirs, des commerces et de la restauration. Pour répondre à cette demande, il est donc essentiel de s'attacher davantage à rendre les lieux urbains plus attrayants en tant que destination résidentielle, où la durabilité, l'efficacité énergétique, l'aménagement paysager doux et les espaces verts extérieurs constituent un complément essentiel aux éléments pratiques du lieu."
Un design harmonieux
Compte tenu de l'ampleur du projet, les concepteurs ont opté pour une architecture rationnelle avec de subtiles variations de couleurs, de reliefs et de briques dans le cahier des charges du concours afin de créer un ensemble harmonieux qui s'intègre à l'architecture des environs.
L'accès et les vues sur le jardin collectif, l'avenue bordée d'arbres et les jeux d'eau, ainsi que la durabilité intégrale en termes de gestion de l'eau, de mobilité et d'efficacité énergétique sont des caractéristiques essentielles du projet gagnant.
Le développement durable avant tout
Le fait qu'à une époque où les prix de l'énergie montent en flèche, l'accent sera mis sur la durabilité et l'efficacité énergétique ressort également de la note conceptuelle. L'énergie géothermique sera utilisée pour le chauffage. Actuellement, on étudie la possibilité d'utiliser un champ BTES et des pompes à chaleur en combinaison avec un chauffage par le sol. Cela permet également un refroidissement passif pendant les étés chauds, de sorte qu'il n'est pas nécessaire de recourir à des appareils énergivores tels que les systèmes de climatisation classiques. En ce qui concerne la gestion de l'eau sur le site, le climat est une priorité. L'eau de pluie est drainée et stockée autant que possible par infiltration, afin de permettre un cycle naturel de l'eau, et de garantir la survie des aménagements verts en cas de sécheresse extrême comme en cas de pluie.
