Une icône durable dans le port d'Anvers
Nova One : Sweco conçoit un bâtiment multifonctionnel à l’épreuve du futur
Dans la zone portuaire d'Anvers, le long de la Katwilgweg, s'élève Nova One : un bâtiment multifonctionnel qui réunit des espaces de bureaux de haute qualité et des activités industrielles en un seul ensemble architectural. Développé par Ghelamco pour l'utilisateur final Dematic (Kion), le projet combine des espaces de bureaux, d'assemblage et d'entreposage avec un parking souterrain pour 200 voitures et 155 vélos.
Deux mondes sous un même toit
Nova One est un bâtiment de 26 mètres de haut, composé de cinq niveaux hors sol et de trois niveaux souterrains. Le rez-de-chaussée offre une hauteur libre de 8,10 mètres pour les fonctions industrielles, complétée par une mezzanine avec des installations de soutien. Au-dessus se trouvent quatre étages avec des espaces de travail principalement ouverts. La conception met l'accent sur une interaction harmonieuse entre les activités et les bureaux, tout en maintenant une séparation claire et sûre entre les deux fonctions.
Expérience spatiale et connexion
Une entrée centrale située le long de la Katwilgweg mène au noyau de circulation primaire qui relie toutes les fonctions. Le point d'attraction du bâtiment est l'escalier architectural, qui serpente à travers le bâtiment via un atrium et fournit une connexion directe au futur centre du site. Cette conception apporte de la lumière et de l'air à l'intérieur du bâtiment et crée des liens visuels et physiques entre les bureaux, l'entrepôt et les environs. Les volumes décalés créent également des bureaux transparents avec des variations dans l'expérience de l'espace et des options d'aménagement flexibles. Le bâtiment convient donc aussi bien aux utilisateurs uniques qu'aux utilisateurs multiples.
Efficacité fonctionnelle
D'un côté du bâtiment se trouve une zone de chargement et de déchargement compacte avec une porte sectionnelle en drive-in. Malgré l'espace limité disponible, une solution sûre, efficace et esthétique a été trouvée sur la base d’une étude de trafic approfondie. L'ensemble du bâtiment est conçu selon une grille de 1,35 m x 1,35 m et de 8,10 m x 8,10 m, ce qui offre une certaine flexibilité pour des modifications ou des réaffectations futures.
Durabilité et certification
Nova One répond aux normes les plus strictes en matière d'énergie et de développement durable. Il s'agit d'un bâtiment BEN (énergie quasi nulle) avec un niveau E de 40, conçu conformément aux réglementations européennes en matière d’ESG. Le projet obtient les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold et combine des mesures relatives à l'énergie, au carbone, à l'eau, aux déchets et à la biodiversité. Des toits verts, des techniques énergétiquement efficaces et une approche circulaire font de Nova One un bâtiment tourné vers l'avenir.
Partenariat et mise en œuvre
La réalisation de Nova One a été menée par Ghelamco avec l'engagement d'un large consortium. BM Engineering a assuré la stabilité et les études techniques, tandis que des entrepreneurs tels que Democo, LEEB Okyanus et SPIE se sont chargés des travaux structurels, des façades et des installations. Encon a supervisé la certification BREEAM et WELL, et des agences d'inspection telles que Seco et Scala étaient responsables de la sécurité, de l'acoustique et de la qualité.
