Stijgende rente treft woningbouw zwaar

Zeven op tien bedrijven zien orderboeken slinken

Conjunctuur blijft verslechteren

De bouw- en installatiesector blijft in het rood. Uit een nieuwe conjunctuurbevraging van Embuild bij 200 ondernemingen blijkt dat 67% een minder gevuld orderboek heeft dan normaal. Daarnaast zag 72% van de bedrijven in de voorbije zes maanden het aantal nieuwe commerciële contacten dalen. “Bedrijven zien hun orderboek leeglopen en krijgen steeds minder nieuwe aanvragen binnen. Dat is een duidelijk signaal dat de conjuncturele malaise in de bouw- en installatiesector nog niet achter de rug is,” zegt Embuild-CEO Niko Demeester.

Woningbouw ziet nog slechter 2027

Vooral de woningbouw krijgt zware klappen. Meer dan de helft (53%) van de woningbouwers verwacht in 2027 een verdere verslechtering. Embuild voorspelt dat de activiteit in de woningbouw volgend jaar nog met 1% krimpt, bovenop de daling die al sinds 2022 aan de gang is.

Stijgende kosten remmen consument

Na eerdere prijsstijgingen van courante bouwmaterialen zoals isolatie, staal, beton en pvc, hakt nu ook de hogere rente in op de betaalbaarheid. Wie vandaag 250.000 euro leent, betaalt door de rente-uptick naar schatting zo’n 27.000 euro meer dan een jaar geleden. “Om een verdere wooncrisis te vermijden, is een btw-verlaging op nieuwbouw een absolute must,” aldus Demeester.

Tegelijk stijgt woningbehoefte

Tegen 2050 zijn er in België naar schatting 900.000 extra woningen nodig. Demografische evoluties, meer alleenstaanden en eenoudergezinnen, ouderen die langer zelfstandig wonen en een structurele stijging van de vraag naar tweede verblijven drijven die behoefte op.

Embuild vraagt btw-verlaging

In het licht van de federale begrotingsbesprekingen pleit Embuild voor een verlaagd btw-tarief voor de bouw en aankoop van de enige en eigen woning, en voor woningen die minstens vijftien jaar worden verhuurd, beide binnen een beperkte oppervlakte. Volgens de federatie vloeit vandaag meer dan de helft van de kostprijs van een nieuwbouwwoning terug naar de overheid via fiscale en sociale lasten, waardoor bouwen of kopen voor veel gezinnen onhaalbaar wordt.

Over Embuild

Embuild is de Belgische bouwfederatie die meer dan 16.000 bouwbedrijven vertegenwoordigt, van zelfstandigen en kmo’s tot grote ondernemingen. De sector telt ruim 217.000 werknemers en 81.500 zelfstandigen. Embuild werd opgericht in 1946 en is actief in heel België.