Renovatieactiviteit trappelt ter plaatse

Nieuwe steunmaatregelen moeten Vlamingen aansporen tot grondige renovatie

Hoewel het Belgisch Notariaat op de Vlaamse vastgoedmarkt voor 2016 een groot aantal transacties heeft vastgesteld, blijft het aantal grondige renovaties van woningen ter plaatse trappelen. In 2012 piekte het aantal grondige renovaties waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is nochtans nog tot ongeveer 20.000, maar de jaren nadien schommelde het cijfer steeds rond 16.000 per jaar. Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) zullen we er op die manier nooit toe komen dat het Vlaamse woningpatrimonium tegen 2050 volledig gerenoveerd geraakt. Momenteel wordt per jaar namelijk amper 0,7% van het Vlaamse woningpatrimonium grondig gerenoveerd, terwijl jaarlijks 2,5% per jaar nodig is om tegen 2050 een veel energiezuiniger woningpatrimonium te krijgen. Uit eerder onderzoek van de VCB is gebleken dat de overdracht van een woning het sleutelmoment vormt om tot een renovatie over te gaan, al hebben de Vlamingen de lage rente tot nu toe vooral gebruikt om woningen aan te kopen en nog onvoldoende om die te renoveren. Met het hoge aantal transacties in 2016 hoopt de VCB dat nieuwe steunmaatregelen, zoals de renovatiebonus, zullen aanslaan. Tegelijk zijn echter ook nieuwe maatregelen nodig. Met name om het aantal grondige renovaties in oudere appartementen in mede-eigendom te stimuleren is dringend nieuw wetgevend werk vereist.