Verlaagd btw-tarief sloop en heropbouw is groot succes

Een gebouw afbreken om er een privéwoning op te bouwen kan sinds 1 januari 2021 in het hele land met een verlaagd btw-tarief van 6% i.p.v. 21%. Die fiscale maatregel is inmiddels bijna zes maanden van kracht en toont gunstige effecten op het vlak van betaalbaarheid, kernverdichting in steden en gemeenten en verduurzaming door vernieuwing van het verouderde woonbestand. Dat blijkt uit een bevraging van de Federatie van Ontwikkelaars-Woningbouwers en de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector.

Een aantal ontwikkelaars namen hun verkoopcijfers van de eerste vijf maanden van dit en vorig jaar onder de loep. Zij kwamen daarbij tot de vaststelling dat de verlaging van de btw op afbraak en heropbouw tot een stevige toename van het aantal stedelijke reconversieprojecten heeft geleid. De verlaging is niet alleen een belangrijke stimulans voor de bouwsector – die zwaar werd getroffen door de coronacrisis – maar ook voor de particulier met een baksteen in de maag. Bovendien is ook op ecologisch vlak een positieve tendens merkbaar. De btw-verlaging functioneert immers als een cruciale stimulans om het verouderd vastgoedpatrimonium in sneltempo te hernieuwen en de steden en gemeenten te verdichten om zodoende bijkomend ruimtebeslag in te perken.

Vooralsnog is het verlaagd btw-tarief van toepassing tot 31 december 2022. Het Belgisch woningpatrimonium voldoet echter grotendeels niet aan de moderne energie- en comforteisen. Er moet werk worden gemaakt van bijkomende comfortabele, energiezuinige maar ook betaalbare woningen. Een fiscale maatregel van twee jaar is niet lang genoeg om die doelstelling te bereiken. Een verlenging is voor de sector dan ook meer dan aangewezen.