Nexuss transforme un site industriel en quartier résidentiel écologique
Inauguration à Schelle : 64 logements au cœur d’un parc résidentiel
À Schelle, un ancien site industriel densément bâti situé sur la Provinciale Steenweg a été transformé en Nexuss : un quartier résidentiel à circulation réduite comprenant 64 logements et un vaste espace intérieur verdoyant. Le maire Rob Mennes a officiellement inauguré le projet. Ce développement signé Straco Real Estate montre comment une densification bien pensée permet de créer des logements supplémentaires sans empiéter sur les espaces verts existants. Cinq bâtiments distincts forment ensemble un quartier, tandis que leur disposition et leurs hauteurs variées garantissent la lumière, les perspectives et la distance par rapport aux voisins.
Architecture et paysage
DCX Architecture a donné à chaque volume une identité propre en variant les hauteurs, les matériaux et les formes. Côté rue, un jardin vertical marque l’entrée et souligne le caractère verdoyant du lieu. L’architecte paysagiste Avantgarden a conçu un paysage de parc résidentiel collectif avec des plantations fleuries, des arbres et des espaces de détente. Des arbres indigènes et des prairies extensives assurent une transition en douceur avec l’environnement, tandis qu’un oued recueille les eaux de pluie. La végétation variée favorise la biodiversité et nécessite moins d’entretien.
Une offre de logements pour tous
Nexuss combine des appartements, des maisons et des duplex lumineux. L’offre va des appartements compacts aux maisons mitoyennes de trois ou quatre chambres. Certains logements offrent un espace dédié au télétravail ; les duplex disposent de leur propre jardin sur le toit. Chaque logement possède une terrasse privée. Tous les appartements bénéficient d’un label EPC A, ce qui contribue à réduire les dépenses énergétiques des résidents.
Pour les investisseurs également
La forte demande de logements locatifs à Schelle et dans les communes environnantes, la situation centrale et les finitions prêtes à l'emploi rendent ce projet attractif pour un large marché locatif. La combinaison avec des performances énergétiques élevées renforce en outre le potentiel d'investissement.
Citation du maire
« Nexuss est un exemple parlant de densification et de revitalisation du centre-ville. À mesure que les terrains à bâtir se raréfient, nous devons également construire en hauteur, dans des endroits où les logements renforcent le cœur commercial et où les commodités sont à proximité. Ce projet contribue à la transition dans le secteur de la construction : le site est moins imperméabilisé qu’auparavant. Son caractère piétonnier libère en outre davantage d’espace pour la verdure et l’eau. Avec les transports en commun à proximité et une future connexion à la voie cyclable express, Nexuss est un projet de développement durable et de qualité, idéalement situé », déclare Rob Mennes, maire de Schelle.
Lors de l’inauguration, les visiteurs ont pu découvrir ce nouveau cadre de vie. Il reste encore des maisons et des appartements disponibles, prêts à être emménagés immédiatement.
Nexuss en chiffres
- 64 logements répartis dans cinq immeubles
- 7 486 m² de superficie totale du terrain
- Environ 5 000 m² d’espaces verts : 3 895 m² d’espaces verts en pleine terre et un peu plus de 1 000 m² de toiture végétalisée intensive au-dessus du parking
- Maisons et appartements comprenant de une à quatre chambres
- Label EPC A pour tous les appartements
- Un local commercial donnant sur la rue