L'ancien couvent du Gesù reconverti en un complexe résidentiel durable
Le site Royal Botanic, dépourvu de gaz, fait place à 57 appartements et au concept YUST
A l'abandon depuis 40 ans, le site emblématique du Gesù situé dans le centre de Bruxelles va être reconverti en un projet résidentiel durable. Après des années d'inoccupation, le concept d'hébergement YUST et les développeurs VDD Project Development et REDET ont dévoilé les plans de leur projet innovant Royal Botanic. 57 appartements, le premier hôtel YUST bruxellois, y compris 90 appartements 'co-living' et plusieurs établissements horeca seront livrés en 2026.. En outre, le site sera entièrement construit sans gaz.
Réaffectation de l'ancien couvent des Jésuites
L'ancien couvent jésuite a une histoire passionnante qui débute en 1856, lorsque les Jésuites ont acheté le site pour y bâtir une résidence et une église de style néo-gothique. En 1939, l'église a trouvé sa forme définitive après un agrandissement dans le style Art déco. Après le départ des Jésuites en 1977, le site s'est dégradé et on a cherché en vain un nouvel avenir pour ce patrimoine bruxellois.
En 2019, les promoteurs VDD Project Development et REDET ont acheté le couvent à l'abandon pour lui redonner vie sous le nouveau nom de Royal Botanic. En collaboration avec les architectes bruxellois DDS+, le site sera transformé en un complexe innovant et polyvalent de 15.000 m2. Le site mêlera à la fois des fonctions résidentielles, commerciales et hôtelières, réparties au sein de trois bâtiments reliés entre eux par un jardin intérieur.
"Ce sont les fondations solides d'un projet ambitieux, le Royal Botanic, que nous voyons se concrétiser sous nos yeux. Il apportera une plus-value importante dans ce quartier en mêlant logements, hôtel, commerce, préservation du patrimoine et intégration d'une architecture contemporaine. Le résultat est finalement à la hauteur des attentes et tel un phénix, le site du Gésu renaît de ses cendres pour devenir l'incroyable Royal Botanic", s'est réjoui Emir Kir, bourgmestre de Saint-Josse-ten-Noode.
57 appartements et le concept YUST
Le complexe à l’angle de la rue Royale, comprenant notamment la bâtisse néoclassique restaurée, et le nouveau bâtiment de la rue de la Comète situé à l’arrière du site, accueillera 57 appartements d’une superficie de 60 à 150 m².
L’ancien couvent implanté rue Traversière a été cédé à YUST par les promoteurs. Le concept unique de YUST a déjà ses preuves à Anvers et à Liège. Comme dans ces autres villes, YUST proposera des séjours de courte et de longue durée ainsi que des espaces de co-working, des salles de réunion, un restaurant et un bar.
La formule YUST a pour objectif de favoriser les échanges entre les résidents et les visiteurs, redéfinissant ainsi le concept d’urban living à Bruxelles. Outre les infrastructures horeca et les espaces communs situés au rez-de-chaussée, les étages supérieurs abriteront 49 chambres d’hôtel et 90 appartements de co-living.
"Nous sommes impatients d’offrir cette nouvelle vie à l’ancien couvent des jésuites. Chez YUST, nous allons bien sûr œuvrer à la réussite du projet Royal Botanic, mais nous voulons aussi être le catalyseur de tout un quartier. Il faut qu’il devienne un lieu d’échanges dynamique autour d’évènements, de rencontres artistiques, culturelles, culinaires ou de voyages. YUST Bruxelles s’ajoute officiellement dans le cadre de notre expansion en Belgique comme un lieu très prometteur", a déclaré Louis Claes, General Manager, YUST Group.
Entièrement sans gaz
Le projet Royal Botanic laisse de côté les carburants fossiles pour privilégier au maximum les installations durables comme les pompes à chaleur individuelles et les panneaux solaires. La consommation énergétique sera ainsi réduite au strict minimum. Un jardin intérieur sera également aménagé, offrant aux différents utilisateurs du site une oasis de verdure agréable et conviviale. Ainsi, le site négligé n'obtient pas seulement une nouvelle affectation, mais devient également un lieu animé et un catalyseur dynamique pour ce quartier déjà prospère.
"Le Royal Botanic n’est pas un simple projet immobilier. C’est un hommage au riche patrimoine du site qui reflète notre volonté de créer un environnement dynamique, durable et vivant. Le nouveau Royal Botanic symbolise la renaissance. Non seulement nous insufflons une seconde vie à un site abandonné, mais nous marquons aussi positivement et de manière pérenne le quartier et Bruxelles", soulignent les promoteurs VDD Project Development et REDET.
