Roulers fait figure de pionnier avec l'hôtel de ville le plus durable de Flandre
La conception architecturale allie l'histoire et l'innovation
Le dimanche 30 juin, Roulers a célébré l'ouverture festive du nouvel hôtel de ville, qui sera désormais un point de repère au cœur de la ville. Après trois ans de démolition, de construction et de rénovation, le projet a abouti à un hôtel de ville flambant neuf qui se distingue en termes d'accessibilité, d'architecture et surtout de durabilité. En tant qu'hôtel de ville le plus durable de Flandre, il constitue un exemple primé pour le reste du pays.
Une collaboration des habitants de Roulers
En 2019, le conseil municipal de Roulers a décidé de s'attaquer au bâtiment vétuste de l'hôtel de ville. Pour ce faire, il a impliqué activement les citoyens de ce centre-ville en pleine expansion. À l'issue d'une vaste enquête, il est rapidement apparu que le nouvel hôtel de ville devait, d'une part, constituer un lien entre l'histoire et l'avenir de la ville et, d'autre part, créer un lieu de rencontre durable, économique et accessible pour les habitants de Roulers.
B-architecten, Bressers Erfgoed, Arcadis et Atelier Arne Deruyter ont remporté le concours d'architecture. Les travaux ont été réalisés par Algemene Bouw Maes, avec le soutien d'EEG pour les techniques et de Monument Group pour la restauration. En étroite collaboration avec la ville de Roulers, ces parties ont chacune contribué à la rénovation totale de l'hôtel de ville de Roulers.
L'histoire liée à l'innovation
L'architecture remarquable de l'hôtel de ville rénové attire immédiatement le regard. La porte d'entrée transparente sur la Grand-Place relie l'hôtel de ville historique rococo de 1771 au beffroi de 1923. Ces bâtiments ont été rénovés et intégrés à une zone de bureaux innovante et flambant neuve, où 300 employés et le collège des bourgmestre et échevins travaillent chaque jour.
Entre les bâtiments historiques et la nouvelle construction se trouve un atrium riche en lumière avec un toit en verre. Grâce à cette intervention intelligente, les façades arrière du beffroi et de l'hôtel de ville historique sont à nouveau visibles et retrouvent ainsi leur splendeur d'antan. Du côté de la rue Sud, deux façades patrimoniales ont été intégrées à l'ensemble. L'un des éléments qui attire l'attention ici est le jardin intérieur: un point de repos vert supplémentaire dans le centre-ville, où tout le monde peut passer un agréable séjour.
Démolition circulaire, chauffage et refroidissement écologiques
La construction du nouvel hôtel de ville n'est pas un projet de prestige pour la ville de Roulers, mais avant tout un investissement réfléchi et tourné vers l'avenir. Auparavant, l'hôtel de ville était constitué d'un enchevêtrement de bâtiments obsolètes, avec des scores énergétiques pitoyables et une accessibilité médiocre. Le projet remanié a changé la donne et met donc l'accent sur la durabilité, l'écologie et l'efficacité énergétique.
Plus de 99% des déchets de démolition, tels que les gravats de pierre, le plomb, le zinc, les câbles et l'acier, ont été réutilisés de manière circulaire. Plus de 1.800 tonnes de débris ont été transportées par bateau via le canal Roulers-Lie, ce qui a évité à des dizaines de camions de circuler sur les routes. Plus de 50 associations et écoles ont enlevé le mobilier, les radiateurs et les éléments d'éclairage des bâtiments de l'ancien hôtel de ville.
Depuis plus de 35 ans, Roulers est un précurseur en matière de réseaux de chaleur. Il était donc évident d'étendre le réseau de chaleur existant de l'intercommunale MIROM à l'hôtel de ville. De plus, dans le même mouvement, une série d'autres bâtiments (historiques), tels que la Sint-Michielskerk et la Klein Seminarie, ont été raccordés. Grâce à ce réseau de chaleur et à une technologie innovante, l'hôtel de ville ne se contente pas de chauffer, mais refroidit également jusqu'à 80%.
Outre ce réseau de chaleur unique, de nombreuses autres technologies ont été intégrées à l'hôtel de ville de Roulers: 575 m² de chauffage par le sol, 34 km de câbles électriques, 36 km de câbles de données pour le réseau informatique, 2.835 luminaires, 3 groupes d'air pouvant apporter 50.000 m² d'air frais par heure et 4 km de conduits d'air.
Récompensé pour sa durabilité
Associé aux techniques d'isolation les plus modernes, le réseau de chaleur permet de réduire les coûts énergétiques de l'hôtel de ville d'environ 70%. Grâce à la récupération intelligente des eaux de pluie à des fins sanitaires, le bâtiment permet d'économiser 1 million de litres d'eau potable par an. Tout cela fait que l'hôtel de ville de Roulers est en bonne voie pour obtenir le label "excellent" de BREEAM.
Pendant la construction, le projet de l'hôtel de ville a déjà reçu le Belgian Construction Award pour le meilleur projet circulaire et le Publica Award pour la responsabilité climatique. Tous ces efforts font de cet hôtel de ville le bâtiment le plus durable de toute la Flandre.
Des efforts supplémentaires pour préserver le patrimoine mondial
La durabilité a également joué un rôle primordial dans la restauration des parties historiques. L'hôtel de ville rococo et le beffroi sont tous deux des monuments protégés. C'est pourquoi l'intérieur et l'extérieur ont été restaurés autant que possible selon les plans d'origine. Des sous-traitants spécialisés ont réparé les lucarnes, redonné à la menuiserie sa couleur d'origine, nettoyé les façades et remis à neuf les statues et les ornements.
Pendant les travaux, d'autres problèmes de stabilité sont apparus dans le clocher. Cela a nécessité des renforcements supplémentaires imprévus des dalles de plancher et de l'ossature du bâtiment. En raison d'un changement et d'une lacune dans la politique flamande de subvention du patrimoine immobilier, la ville de Roulers a reçu beaucoup moins d'aide que prévu. Néanmoins, la ville a assumé sa responsabilité en donnant à ce bâtiment, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, un avenir durable.
L'ADN de Roulers
Le grenier du beffroi n'offre pas seulement une vue unique sur la Grand-Place, mais sera désormais le point de départ idéal pour les groupes qui visitent Roulers, et plus particulièrement l'hôtel de ville. Désormais, c'est là que sera racontée "l'histoire de Roulers": l'origine de la ville et un certain nombre d'événements et d'évolutions historiques qui ont fait de Roulers ce qu'elle est aujourd'hui.
En concertation avec un conservateur, la collection d'œuvres d'art et d'archives de la ville a été fouillée afin de conférer aux espaces du nouvel hôtel de ville une dimension supplémentaire de Roulers. Cet objectif a été atteint grâce à des œuvres d'art et des documents historiques, mais aussi grâce à des objets très reconnaissables qui renvoient à des icônes et à des personnages marquants de Roulers: Albrecht Rodenbach, Adriaen Willaert et le fabricant de pâtes Soubry, Elixir de Roulers et le champion olympique Fred Deburghraeve, entre autres.
