Courtrai coordonne des projets de construction en centre-ville
La ville mise sur la cohérence, la perméabilité et la qualité urbaine
La Ville de Courtrai fait le choix de mener en parallèle et de coordonner deux projets majeurs en centre-ville — Liondor et le partenariat public-privé Graanmarkt/Rijselsestraat. En les alignant dès l’amont, la ville vise la création d’un ensemble urbain cohérent.
Deux projets, une stratégie urbaine
Les deux projets prennent place dans l’îlot délimité par la Grand-Place, la Rijselsestraat et le Graanmarkt, un site à fort impact sur le tissu urbain. Leur développement simultané permet d’assurer une meilleure articulation des volumes bâtis, des fonctions et de l’espace public.
Cette approche vise également une plus grande cohérence architecturale et matérielle, ainsi qu’un processus de permis plus efficace grâce à la concertation entre développeurs, concepteurs et services urbains.
« Le fait que les deux projets aient démarré quasi simultanément nous a permis de créer des synergies », souligne l’échevine Hannelore Vanhoenacker.
Reconversion et densification de l’îlot
Le projet Liondor consiste en la reconversion de l’ancien siège ING sur la Grand-Place (nos 47 et 50) en 29 logements, avec conservation des façades historiques. Le volume arrière sera démoli pour faire place à un espace vert intérieur et à un parking souterrain de 30 places. Le rez-de-chaussée accueillera des fonctions urbaines, avec un accès vers la rue Jan Persijn.
Le projet Graanmarkt/Rijselsestraat, développé en partenariat entre Leiedal et Ciril sur base d’un projet de Bovenbouw Architectuur, prévoit 54 logements, six surfaces commerciales, un immeuble de bureaux et un parking souterrain de 75 places. Le projet met l’accent sur la durabilité et intègre des éléments patrimoniaux tels que le Textielhuis et le Blijdehuis, ce dernier étant reconverti en établissement horeca. L’ancienne Wintertuin sera également réintroduite.
Les enquêtes publiques pour les deux projets se déroulent du 2 au 31 mars 2026. Le début des travaux est prévu au printemps 2027.
Une traversée verte comme lien structurant
Un élément clé de la coordination est la création d’un passage vert semi-public reliant la Grand-Place à la rue Jan Persijn. Cette connexion s’inscrit dans une continuité historique, déjà visible sur des cartes des XVIIIe et XIXe siècles, à l’emplacement de l’ancien Hôtel du Lion d’Or.
Grâce à l’alignement des deux projets, ce passage pourra être réinterprété comme une nouvelle promenade qualitative au cœur de l’îlot.
Une ville en rôle de chef d’orchestre
Selon l’échevin Wout Maddens, cette approche démontre la valeur d’une coordination active :
« En regroupant stratégiquement les parcelles et en alignant les projets, nous combinons densification, valorisation du patrimoine et mixité fonctionnelle, tout en créant une nouvelle connexion publique. »
Avec cette démarche, Courtrai confirme son ambition de développer la ville de manière intégrée, où les projets ne sont plus envisagés isolément, mais comme les composantes d’un ensemble urbain cohérent.
