Kortrijk koppelt binnenstedelijke bouwprojecten
Stad stuurt op samenhang, doorwaadbaarheid en ruimtelijke kwaliteit
Stad Kortrijk laat twee grote binnenstedelijke projecten – Liondor en het PPS-project Graanmarkt/Rijselsestraat – bewust parallel verlopen en op elkaar afstemmen. Door beide ontwikkelingen van bij de start te coördineren, wil de stad komen tot één coherent geheel in het hart van de binnenstad.
Twee projecten, één stedelijke strategie
De projecten situeren zich in het bouwblok tussen de Grote Markt, Rijselsestraat en Graanmarkt en hebben een aanzienlijke impact op het stadsweefsel. Door ze gelijktijdig te ontwikkelen, kan de stad sturen op een betere afstemming van bouwvolumes, functies en publieke ruimte.
Die aanpak moet niet alleen leiden tot meer samenhang in architectuur en materiaalgebruik, maar ook tot een efficiënter vergunningstraject dankzij overleg tussen ontwikkelaars, ontwerpers en stadsdiensten.
“Het is een gelukkig toeval dat beide projecten tegelijk opstartten, waardoor we synergieën konden benutten,” aldus schepen Hannelore Vanhoenacker.
Reconversie en verdichting in het bouwblok
Het project Liondor omvat de herbestemming van het voormalige ING-kantoor op de Grote Markt (nrs. 47 en 50) tot 29 woongelegenheden, met behoud van de historische gevels. Het achterliggende volume wordt gesloopt en maakt plaats voor een groen binnengebied en een ondergrondse parking met 30 plaatsen. Op het gelijkvloers komen ruimtes voor stedelijke functies die toegang geven tot een doorsteek richting Jan Persijnstraat.
Het PPS-project Graanmarkt/Rijselsestraat, een samenwerking tussen Leiedal en Ciril naar ontwerp van Bovenbouw Architectuur, voorziet 54 woonentiteiten, zes handelsruimtes, een kantoorgebouw en een ondergrondse parking met 75 plaatsen. Het project zet in op duurzaamheid en integreert erfgoedelementen zoals het Textielhuis en het Blijdehuis, dat wordt gerenoveerd tot horecazaak. Ook de voormalige Wintertuin krijgt een plaats in het ontwerp.
Voor beide projecten loopt het openbaar onderzoek van 2 tot en met 31 maart 2026. De start van de werken is voorzien in het voorjaar van 2027.
Groene doorsteek als verbindend element
Een cruciaal onderdeel van de afstemming is de aanleg van een semi-publieke, groene doorgang tussen de Grote Markt en de Jan Persijnstraat. Die verbinding grijpt terug naar een historische doorsteek die al zichtbaar was op kaarten uit de 18de en 19de eeuw, ter hoogte van het voormalige Hotel du Lion d’Or.
Door beide projecten op elkaar af te stemmen, kan deze doorgang opnieuw worden gerealiseerd als een kwalitatieve wandelas in het bouwblok.
Regie op samenhang en kwaliteit
Volgens schepen Wout Maddens toont dit project hoe een gecoördineerde aanpak leidt tot meerwaarde:
“Door panden strategisch te bundelen en projecten op elkaar af te stemmen, realiseren we verdichting, erfgoedherwaardering en een sterke functiemix, met een nieuwe publieke doorgang als resultaat.”
Met deze aanpak onderstreept Kortrijk zijn ambitie om binnenstedelijke ontwikkeling niet als losse ingrepen te benaderen, maar als een geïntegreerd geheel waarin projecten elkaar versterken.
