Voici les tendances en matière de logement pour 2018

Les cocons sont out, les quartiers sont in

A l'occasion de Batibouw, Matexi, le plus grand développeur de projets de Belgique, donne un aperçu des principales tendances en matière de logement en 2018. Pour commencer, on observe une tendance aux logements plus petits. Les ménages deviennent plus petits en moyenne: les familles monoparentales sont monnaie courante et le vieillissement de la population joue un rôle important. Les autorités prennent aussi des mesures à l'occasion du 'stop au béton' destiné à préserver l'espace non bâti précieux dans notre pays. “Sur les près de 1.500 habitations livrées l'an dernier, 53% étaient des appartements”, explique le sales excellence manager chez Matexi, Guy Huyberechts. Le fait de vivre dans de plus petits logements comporte de nombreux avantages, dont de plus faibles factures énergétiques. Bien sûr, le logement compact est un terme très vaste. Sa concrétisation peut prendre de nombreuses formes différentes: du co-housing aux micro-logements en passant par le logement vertical. En plus d'avoir un logement plus petit, nous revenons en ville. Ces dix dernières années, la fuite hors de la ville a fortement diminué, surtout en Flandre. Dans un pays où les routes sont pleines de bouchons, les centres-villes offrent une grande flexibilité et de nombreuses options de mobilité. De plus, on trouve toutes les infrastructures à quelques pas de chez soi. Toutefois, il existe de grosses différences entre les villes. “Une ville comme Maline se porte très bien alors qu'Anvers voit toujours des gens partir”, explique Anne-Marie Buyle, responsable communication chez Matexi. “L'attrait d'une habitation dépend clairement de la qualité de vie générale du coin.” Les gens redécouvrent que vivre en ville peut parfaitement aller de pair avec un sentiment d'espace. Même les petites villes comme Hasselt et Alost, et même une commune comme Vilvorde, transforment leurs anciennes zones portuaires industrielles en quartiers branchés très animés. Le rôle de l'espace public se déplace également. Les gens vont de plus en plus partager des espaces: hangars à vélo, parcs, potagers… Cela renforce non seulement le sentiment d'appartenance à un quartier mais aussi la cohésion sociale.