La réduction du taux de TVA fait grimper le nombre de projets de démolition
Les règles plus strictes pour la rénovation combinées au taux de TVA de 6 % pour les nouvelles constructions sur les terrains de démolition donne un coup de pouce supplémentaire à la nouvelle construction. En effet, la construction d'une maison neuve devient plus attrayante financièrement, plus efficace et plus durable que la rénovation d'une ancienne. Il n'est donc pas surprenant que les projets de démolition représentent actuellement environ 15 % de tous les projets réalisés par Maisons Blavier.
Les nouvelles constructions sont en augmentation et cette tendance est due à plusieurs facteurs. Depuis le confinement, les gens aspirent à avoir leur propre maison avec un jardin, de préférence situé dans un quartier verdoyant. Cela joue en faveur des maisons neuves construites à la périphérie des villes et à la campagne. Comme le travail à domicile fait désormais partie intégrante de la vie quotidienne, la distance entre le domicile et le travail devient moins importante pour de nombreuses personnes qui envisagent d'acheter leur propre maison. Mais il y a aussi les réglementations plus strictes pour la rénovation qui incitent davantage de personnes à opter pour une maison neuve, car la rénovation est souvent plus coûteuse que la nouvelle construction. Le coût élevé de l'énergie est également une motivation importante pour la nouvelle construction car la facture énergétique des maisons neuves est nettement inférieure à celle des maisons plus anciennes.
"La tendance à la construction de maisons de plus en plus efficaces sur le plan énergétique, combinée à des normes plus strictes imposées à la rénovation pour s'aligner sur le marché de la construction neuve, favorise la nouvelle construction. Mais pour rendre la propriété accessible à tous, le gouvernement doit mettre en œuvre une politique d'incitation bien pensée et intelligente. Un pas important dans cette direction est sans aucun doute la généralisation du taux de TVA de 6% pour les maisons neuves, et ce sans limitation dans le temps", déclare Stefan Hallez, directeur général de Maisons Blavier.
