Discussion sur les objectifs, les défis et les solutions pour le secteur de la construction
Le secteur de la construction se porte bien. Depuis la fin du premier confinement, l'activité de construction a repris et les experts s'accordent à dire que le secteur du bâtiment se trouve dans une péride de haute conjoncture. Néanmoins, il est confronté à un certain nombre de défis.
Rénovation du parc de logements vétustes
Un premier défi réside dans le fait que l'UE veut être à faible émission de carbone d'ici 2050. Pour y parvenir, les émissions de tous les secteurs doivent être réduites de 80 à 95%, y compris les secteurs de la construction et du logement. Avec le Pacte de rénovation 2050, le gouvernement flamand et le secteur de la construction veulent évoluer vers un parc immobilier quasiment neutre sur le plan énergétique d'ici 2050. Mais sachant que nous avons un parc immobilier très vétuste, ce n'est pas une sinécure.
Concrètement, 97% des logements devront être transformés d'ici 30 ans, ce qui signifie que le taux de rénovation devra augmenter de manière significative. Au cours des dix dernières années, toutefois, le taux de rénovation s'est stabilisé. C'est dû en partie à l'obstacle financier: les propriétaires ne disposent pas de ressources suffisantes pour effectuer des rénovations énergétiques. Mais il y a aussi de nombreux propriétaires qui ne rénovent pas alors qu'ils en ont les moyens financiers. Il est donc nécessaire d'examiner de près la manière de convaincre ces personnes. Une partie de la solution réside dans la sensibilisation de la population, mais les primes restent également une incitation importante.
Défis pour le secteur de la construction
Entre-temps, le secteur de la construction se porte bien, même s'il est actuellement confronté à une pénurie toujours plus grande de matières premières et de produits. En conséquence, les prix augmentent et les fournisseurs devront sans doute, à un moment ou à un autre, répercuter ces coûts supplémentaires sur le consommateur final. Il sera donc important de trouver un équilibre entre les prix en hausse et, dans le même temps, éviter une diminution des investissements au fil du temps.
Mais la pénurie sur le marché du travail et la recherche de personnel adéquat constituent également un point sensible. Dans le secteur de la construction, il existe de nombreux goulots d'étranglement et trouver les bons profils semble être un gros problème. Néanmoins, en Flandre, avec un taux d'emploi d'environ 75 %, il y a encore de la main-d'œuvre potentielle. La réactivation de la population au chômage et la reconversion des personnes pour les métiers en pénurie dans le secteur de la construction est une voie à suivre.
Évolution des prix sur le marché du logement
Enfin, il y a la pénurie de terrains à bâtir et la hausse des prix des logements qui en découle. Pour y remédier, les experts s'attendent à ce que de plus en plus d'efforts soient déployés pour démolir les logements de très mauvaise qualité afin de les remplacer par des logements neufs durables. Le taux réduit de TVA de 6 % jouera un rôle crucial à cet égard.
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