Gesprek rond doelstellingen, uitdagingen en oplossingen voor bouwsector

De bouwsector doet het goed. Sinds het einde van de eerste lockdown ziet men dat de bouwactiviteit is aangetrokken en de experten zijn het erover eens dat de bouwsector zich in een hoogconjunctuur begeeft. Niettegenstaande staat de sector voor een aantal uitdagingen.

Verouderd woningpark renoveren

Een eerste uitdaging ligt in het feit dat de EU tegen 2050 koolstofarm wil zijn. Om dat te bereiken moet de uitstoot in alle sectoren dalen met 80 tot 95%, ook in de bouw- en woningsector. Met het Renovatiepact 2050 willen de Vlaamse regering en de bouwsector tegen 2050 evolueren naar een bijna energieneutraal woningpark. Maar wetende dat we met een erg verouderd woningpark zitten, is dat geen sinecure.

Concreet moet 97% van de woningen op 30 jaar tijd getransformeerd worden, dus de renovatiegraad moet fors omhoog. In die laatste tien jaar is die echter erg afgevlakt. Dat komt deels door de financiële barrière: woningeigenaars hebben niet voldoende middelen voor energetische renovaties. Maar er zijn ook veel eigenaars die niet renoveren hoewel ze wél de financiële middelen hebben. Daarom moet grondig bekeken worden hoe die mensen over de streep kunnen worden getrokken. Een deel van de oplossing bevindt zich in het sensibiliseren van de bevolking, maar ook premies blijven een belangrijke aanmoediging.

Uitdagingen voor bouwsector

Ondertussen gaat het goed met de bouwsector, ook al kampt deze momenteel met een steeds groter worden tekort aan grondstoffen en producten. Daardoor stijgen ook de prijzen, en die extra kosten zullen leveranciers op een bepaald moment ongetwijfeld moeten doorrekenen aan de eindconsument. Het zal dan ook belangrijk zijn om een balans te vinden tussen de stijgende prijzen en tegelijk vermijden dat de investeringen op termijn dalen.

Maar ook een tekort op de arbeidsmarkt en het vinden van geschikt personeel is een pijnpunt. In de bouwsector zijn er veel knelpuntberoepen en het vinden van de juiste profielen blijkt een groot probleem. Toch is er in Vlaanderen, met zijn tewerkstellingsgraad van ongeveer 75%, zeker nog arbeidspotentieel. Het heractiveren van de werkloosheidspopulatie, en het omscholen van mensen naar knelpuntberoepen in de bouw, is een weg die verder bewandeld moet worden.

Prijsevolutie op de woningmarkt

Tot slot is er nog de schaarste aan bouwgronden en de daarbij horende stijgende woningprijzen. Om daarop in te gaan, verwachten de experten dat er steeds meer zal worden ingezet op de afbraak van zeer slechte woningen om deze te vervangen door duurzame nieuwbouwwoningen. Het verlaagde btw-tarief van 6% zal daarbij een cruciale rol spelen.

Bekijk hieronder het volledige rondetafelgesprek, of via deze link.