Oude KTA-site in Oostkamp wordt groene woonbuurt
97 appartementen en negen woningen in een groen, autovrij woonerf
De komende jaren krijgen de oude terreinen van het KTA in het centrum van Oostkamp een nieuwe invulling. Vastgoedgroep Degroote lanceert The Greens, een nieuw residentieel woonproject met 106 woonentiteiten en ruime groenvoorzieningen. Het inbreidingsproject zet in op ontharding, vergroening, collectieve voorzieningen en een autovrije inrichting. The Greens beantwoordt zo de groeiende vraag naar kwalitatief wonen in een groene omgeving, dicht bij de dorpskern.
Voormalige KTA-site
De locatie waar The Greens komt, gelegen tussen de Fonteinstraat en de Maciebergstraat, omvat de voormalige schoolgebouwen en speelplaatsen van het KTA. Die maken plaats voor een doordacht woonproject waarin vergroening centraal staat. Met een oppervlakte van iets meer dan één hectare en ongeveer 5.000 m² aan groen, wordt The Greens opgevat als een open en toegankelijk woonerf.
"We vertrekken van een plek die volledig verhard was en die nu een evenwichtige invulling krijgt met de helft groenruimte op volle grond. Dat is een fundamentele keuze", zegt David Degroote, co-CEO van Vastgoedgroep Degroote.
De projectontwikkelaar gaat er prat op dat de nieuwe woonbuurt autovrij is. Het wordt een open omgeving, waarbij er voor voetgangers ook een doorsteek komt tussen de Fonteinstraat en de Maciebergstraat. "Bovengronds is er geen gemotoriseerd verkeer op dit terrein. We willen een plek creëren waar kinderen veilig kunnen spelen en waar buren elkaar spontaan ontmoeten, zonder de aanwezigheid van wagens", aldus Degroote.
Gefaseerde ontwikkeling met 106 woonentiteiten
The Greens omvat in totaal 97 appartementen en negen woningen, goed voor 106 woonentiteiten verspreid over vier bouwblokken. De ontwikkeling zal in drie fases verlopen. De eerste fase omvat een L-vormig gebouw met 38 appartementen en ruime terrassen. De verkoop daarvan is nu gestart, met een geplande oplevering tegen de zomer van 2028.
In een tweede fase volgen nog eens 30 appartementen, met oplevering voorzien in de zomer van 2029. De derde en laatste fase, gepland tegen eind 2030, combineert 29 appartementen met negen woningen.
"Ondergronds worden 122 parkeerplaatsen gebouwd, zodat de ruimte tussen de bouwblokken maximaal vrij blijft voor groen en ontmoeting. De gebouwen tellen maximaal drie bouwlagen, aangevuld met een teruggetrokken technisch verdiep, en sluiten zo aan bij de schaal van de omgeving."
"De woningen en appartementen worden uitgerust met warmtepompen en zonnepanelen en zullen een gemiddeld energiepeil onder E30 halen. Daarnaast zorgen wadi’s en infiltratiesystemen voor een doordacht waterbeheer op de site."
Inspelen op veranderende woonnoden
Met The Greens speelt Vastgoedgroep Degroote in op een duidelijke trend in de vastgoedmarkt: de vraag naar kwalitatieve woonprojecten die rust, groen en nabijheid combineren.
"We merken dat zowel oudere bewoners als jonge gezinnen bewust kiezen voor een centraal gelegen woning of appartement, met buitenruimte en natuur", zegt Degroote. De prijzen variëren van 275.000 tot 600.000 euro, afhankelijk van de oppervlakte en de afwerking. Daarmee richt het project zich zowel op eigen bewoners als op investeerders.
Daarnaast wil de projectontwikkelaar bijdragen aan de sociale cohesie. Zo komt er een centraal plein met speelvoorzieningen, verscheidene ontmoetingsplekken en een collectieve moestuin.
"We willen niet alleen een woonproject realiseren, maar ook een plek waar mensen zich echt verbonden voelen met elkaar én met de buurt. Het pad tussen de gebouwen zal na afwerking trouwens openbaar domein worden, zodat alle bewoners uit de omgeving er gebruik van kunnen maken."
Met The Greens zet Vastgoedgroep Degroote een verdere stap in zijn strategie om kwalitatieve inbreidingsprojecten te realiseren in Vlaanderen. "De uitdaging voor de toekomst is duidelijk: we moeten slimmer omgaan met ruimte en meer leefkwaliteit bieden. Met The Greens tonen we dat die combinatie perfect mogelijk is", besluit David Degroote.
Bron: The Content Company
