Belgische bouwsector toont voorzichtig herstel na moeilijke jaren
De Belgische bouwsector is in 2025 uit een lange periode van krimp en stagnatie gekropen en vertoont voor het eerst sinds enkele jaren tekenen van voorzichtig herstel. Al blijft de situatie fragiel, en de vooruitzichten wijzen op een gestage maar bescheiden verbetering in de komende jaren.
Productie opnieuw licht in de plus
In de eerste elf maanden van 2025 steeg het totale volume van de bouwproductie met 0,45% ten opzichte van dezelfde periode in 2024, wat een eerste indicator is dat het dieptepunt van de sector mogelijk achter ons ligt. De productie van gebouwen zelf daalde echter nog licht met 0,91%, maar deze terugval was minder ernstig dan in voorgaande jaren, wat wijst op een geleidelijke stabilisering van de markt.
Volgens ING-econoom Alissa Lefebre van de studiedienst van ING België zijn deze cijfers het resultaat van een heroplevende markt voor bestaande woningen en gerichte beleidsmaatregelen, zoals het definitief verankerde 6% btw-tarief voor sloop en heropbouw, lagere registratierechten en versoepelde renovatieverplichtingen. Die stimuleren zowel renovatie- als bouwprojecten en hebben ertoe geleid dat het aantal hypothecaire kredieten voor bouwdoeleinden weer toenam.
Ondernemersvertrouwen en faillissementen
Ondanks deze positieve signalen blijft het ondernemersvertrouwen in de sector zwak. Gedurende 2025 bleef het vertrouwen onder het langetermijngemiddelde, met slechts een tijdelijke verbetering eind van het jaar, waarna het begin 2026 opnieuw verslechterde. Tegelijk bereikte het aantal faillissementen in de bouwsector een nieuw record. Vooral kleine en jonge ondernemingen bleken kwetsbaar — bijna driekwart van de failliete bouwbedrijven was minder dan tien jaar actief.
Daarnaast daalde niet alleen het aantal nieuwe bouwbedrijven, maar neemt het groeitempo van actieve ondernemingen al jaren af, wat volgens ING een punt van zorg blijft gezien de blijvende vraag naar woningen en renovaties.
Bouwvergunningen en de vraag naar nieuwbouw
Een van de structurele knelpunten blijft het aantal bouwvergunningen voor nieuwbouw, dat jarenlang is gedaald en nog steeds op historisch lage niveaus schommelt. Hoewel deze trend in 2025 stilaan lijkt te stabiliseren en er licht herstel wordt verwacht, blijft het totale niveau van vergunningen onvoldoende om op korte termijn een sterke opleving van de bouwactiviteit te ondersteunen. De complexe, trage en kostbare vergunningprocedures versterken deze rem.
De zwakke vraag naar nieuwbouw wordt verder ondermijnd door hogere hypotheekrentes en nog altijd relatief hoge kosten voor bouwmaterialen, ondanks recente prijsstabilisatie. Vooral de daling van vergunningen voor appartementen, een segment dat cruciaal is voor betaalbare huisvesting in dichtbevolkte gebieden, vergroot de kloof tussen vraag en aanbod.
Vooruitzichten voor 2026–2027: geleidelijke groei
Voor de volledige bouwsector verwacht ING een voorzichtige groei van circa 0,7% in 2026 en ongeveer 0,8% in 2027. De productie van gebouwen zou volgens de prognoses iets trager herstellen, met een groei van ongeveer 0,2% in 2026 en 0,5% in 2027.
Hoewel deze vooruitzichten de sector in een voorzichtige positieve trend plaatsen, blijft het herstel broos. Structurele uitdagingen zoals laag ondernemersvertrouwen, historisch lage vergunningniveaus, zwakke nieuwbouwvraag en kostenrisico’s door Europese handels- en klimaatmaatregelen wegen zwaar.
Conclusie
Na enkele moeilijke jaren liet de Belgische bouwsector in 2025 een licht herstel zien. De productie draait opnieuw in de plus en de vastgoedmarkt leeft op, gesteund door gerichte fiscale maatregelen. Maar de fundamenten van het ondernemersklimaat zijn nog zwak en structurele knelpunten blijven de groei beperken. De weg naar een duurzaam en robuust herstel is ingezet, maar blijft onzeker.
Bron: ING
